Tradição, comércio e serviços em cada esquina: a Aldeota é o coração urbano de Fortaleza — e um mercado grande, com oferta para vários bolsos.
A Aldeota é o bairro que resolve a vida a pé: supermercados, farmácias, escolas, clínicas e shoppings num raio curto. Por ser extensa, tem microrregiões com preços bem diferentes — perto do Meireles e da Santos Dumont o padrão sobe; mais para dentro, o preço por m² cai sem perder infraestrutura.
É um mercado com muita oferta de usados de planta boa, o que abre espaço para negociação — desde que a referência de preço esteja certa. A leitura da Result compara unidade a unidade, eliminando anúncios duplicados que distorcem a média do bairro.
O preço pedido de apartamentos cai a cada faixa de metragem: R$ 13.289/m² até 90 m², R$ 7.489/m² em 90–160 m², R$ 6.176/m² em 160–250 m² e R$ 5.921/m² no 250 m²+. O maior recorte é o intermediário — 502 das 1.098 unidades de apartamento estão entre 90 e 160 m² —, e as casas ficam em outro patamar, com 52 unidades acima de 250 m² a R$ 4.214/m². O bairro registra 31 lançamentos, mas a base não os distribui por faixa de metragem: o degrau entre o compacto e as demais faixas fica sem causa verificável nesta leitura. Os 2.214 anúncios correspondem a 1.236 unidades, e 316 delas estão sinalizadas como suspeita de duplicidade entre anunciantes — motivo para ler o estoque por unidade, não por anúncio.
2214 ANÚNCIOS → 1236 UNIDADES ESTIMADAS APÓS DESDUPLICAÇÃO AUTOMÁTICA · 316 SOB SUSPEITA DE ANÚNCIO REPETIDO, VERIFICAÇÃO POR FOTO PENDENTE · R$/M² MEDIANO PEDIDO POR UNIDADE · FONTE: ÍNDICE VIVAREAL/ZAP (GRUPO OLX) · BASE 01/08/2026 · PREÇO DE ANÚNCIO ≠ PREÇO DE VENDA
A carteira Result é curada de propósito — e parte dela circula fora dos anúncios. Conte o que procura em Aldeota e buscamos para você.
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