No fim da Beira-Mar, onde os jangadeiros chegam, o Mucuripe tem a vista mais fotografada de Fortaleza — e o clássico endereço de cobertura com mar na janela.
O Mucuripe é a curva final da orla: a enseada protegida, o mercado dos peixes e a vista para as jangadas criaram um dos cenários mais valorizados da cidade. Prédios com frente mar franca aqui disputam com o Meireles — muitas vezes com preço por m² mais acessível.
Colado na Varjota, polo gastronômico da cidade, o bairro une vista e vida urbana. Para compra com foco em vista, a análise de posição (nascente, frente mar, andar) pesa mais que a metragem — é o tipo de ajuste que a avaliação Result faz comparável a comparável.
O R$/m² pedido no Mucuripe não acompanha a área de forma monotônica: apartamentos de 90–160 m² pedem R$ 8.947/m² mediano, contra R$ 12.489/m² até 90 m², R$ 14.749/m² entre 160 e 250 m² e R$ 14.549/m² acima de 250 m². O vale está no recorte intermediário, que é também o menor segmento — 54 das 312 unidades de apartamento. A fonte não traz idade, padrão construtivo nem estado de conservação: a diferença fica registrada, não explicada. A oferta é predominantemente de apartamentos (312 das 346 unidades) e se concentra nas pontas — 106 unidades até 90 m² e 84 com 250 m² ou mais. O bairro registra 5 lançamentos, base insuficiente para qualquer estatística de preço. São 604 anúncios para 346 unidades, com 94 unidades sinalizadas como suspeitas de duplicidade (dois ou mais anunciantes) e ainda pendentes de verificação: a leitura do bairro é por unidade, não por anúncio.
604 ANÚNCIOS → 346 UNIDADES ESTIMADAS APÓS DESDUPLICAÇÃO AUTOMÁTICA · 94 SOB SUSPEITA DE ANÚNCIO REPETIDO, VERIFICAÇÃO POR FOTO PENDENTE · R$/M² MEDIANO PEDIDO POR UNIDADE · FONTE: ÍNDICE VIVAREAL/ZAP (GRUPO OLX) · BASE 01/08/2026 · PREÇO DE ANÚNCIO ≠ PREÇO DE VENDA
A carteira Result é curada de propósito — e parte dela circula fora dos anúncios. Conte o que procura em Mucuripe e buscamos para você.
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