Chegou, viveu.
Cobertura de 478 m² privativos (861 m² totais) no coração do Meireles, vendida porteira fechada: todo o mobiliário e a decoração ficam. Sem obra, sem projeto, sem meses de espera — é entrar e viver.
O terraço é o grande palco: piscina privativa com deck de madeira, vista aberta para o pôr do sol e espaço gourmet completo com churrasqueira embutida. Ainda no andar de cima, sauna a vapor privativa.
São 4 quartos, todos suíte — o master com banheira, ducha dupla e closet — mais uma suíte de serviço (5 suítes no total) e um escritório com entrada privativa, ideal para quem atende em casa. Na garagem, 5 vagas. E um detalhe raro: o Ed. Zahle tem apenas 13 famílias, com dois salões de festas.
Diferenciais
Terraço com piscina privativa e deck
Gourmet completo com churrasqueira
Sauna a vapor privativa
Master com banheira e closet
Escritório com entrada privativa
Prédio de apenas 13 famílias
5 vagas de garagem
Porteira fechada — mobiliada e decorada
Ficha técnica
| Código | RI-0001 |
| Tipo | Cobertura |
| Área privativa | 478,07 m² |
| Área total | 861,14 m² |
| Quartos | 4 — todos suíte (master c/ banheira) |
| Suítes | 5 no total (1 de serviço) |
| Vagas | 5 |
| Condomínio | R$ 4.200/mês |
| IPTU | R$ 22.000/ano |
| Mobiliada | Sim — porteira fechada |
| Bairro | Meireles |
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Por que este preço é defensável? — análise Result
| Preço pedido | R$ 5.600.000 (R$ 11.714/m²) |
| Mediana premium do bairro | R$ 11.870/m² (pedido abaixo dela) |
| Comparáveis analisados | 10 coberturas (334–621 m²) |
| Anúncios duplicados eliminados | 3 (verificação por fotos) |
| Posição do pedido | DENTRO da faixa defensável, abaixo da mediana premium |
Entre as concorrentes premium de 400 m²+ do bairro, anunciadas a R$ 6,0–6,4 milhões, o Zahle entrega piscina privativa e mobília completa por menos.
METODOLOGIA: MEDIANA DO R$/M² POR UNIDADE (NÃO POR ANÚNCIO), MESMO BAIRRO E TIPO, ÁREA ENTRE 70–130% DA AVALIANDA · BASE 30–31/07/2026 · 25 UNIDADES REAIS EM 30 ANÚNCIOS DE COBERTURAS, CONFERIDAS FOTO A FOTO · OS LIMITES DA FAIXA SÃO RESERVADOS À NEGOCIAÇÃO · PREÇO DE ANÚNCIO ≠ PREÇO DE VENDA
Alexandre Moraes
CORRETOR RESPONSÁVEL · CRECI-CE 29611
Quem analisa é quem atende — sem intermediário. Conheça →
